Vai esat gatavs slēgt mājas aizdevumu?

• Aprīlis 30, 2024

Pērkot māju neatkarīgi no tā, vai esat mājas pircējs pirmo reizi vai nē, aizraušanās ar mājokļa aizdevumu ir neizbēgama. Bieži vien starp hipotēkas pieteikšanu un slēgšanu ir tik daudz laika, ka pircēji mēdz uztraukties un sāk domāt par lietām, kas viņiem būs vajadzīgas. Cilvēki bieži domā, ka pēc tam, kad viņiem ir apstiprināta hipotēka, ceļš tiek notīrīts un viņi var darīt visu, ko vēlas. Brīdinām, ka ir vairākas lietas, kuras noteikti nevajadzētu darīt, kad esat gatavs slēgt mājokļa aizdevumu. Šeit ir dažas lietas, kas noteikti var sagraut jūsu mājas aizdevuma slēgšanu:

-Nelietojiet savas kredītkartes, gaidot mājas aizdevuma slēgšanu. Gatavojoties pārcelties uz jauno māju, daudzi cilvēki izjūt vēlmi iegādāties jaunas mēbeles. Šī ir viena no sliktākajām lietām, ko varat darīt. Izmantojot kredītkartes, palielināsies parāda un ienākumu attiecība, kā rezultātā jūsu mājas aizdevums tiks noraidīts.

-Nepiesakieties citam aizdevumam, piemēram, automašīnas aizdevumam vai papildu kredītkartēm. Visi papildu aizdevumi mainīs jūsu parāda un ienākumu attiecību. Jebkuras papildu kredītkartes var padarīt jūsu pieejamo kredītu pārāk augstu. Abas šīs situācijas var izraisīt jūsu mājokļa kredīta noraidīšanu.

-Šajā gaidīšanas laikā nemainiet darbu. Faktiski nemainiet darbu, kamēr nav notikusi slēgšana un dokumenti nav parakstīti, aizzīmogoti un piegādāti. Tas var anulēt jūsu sākotnējo aizdevuma pieteikumu un jūsu apstiprinājumu.

Pircējiem jāzina, ka aizdevējs tieši pirms slēgšanas var un bieži izpilda citu kredītvēsturi. Ja kaut kas ir mainījies, piemēram, jauni aizdevumi, papildu kredītkartes, palielināti maksājumi, novēloti maksājumi un dažādi citi scenāriji, visu mājas aizdevumu var atcelt. Parāda un ienākuma attiecības izmaiņas var izraisīt aizdevuma noraidīšanu. Jauni novēloti maksājumi kredītreitingā var arī izraisīt mājokļa kredīta noraidīšanu, tiklīdz esat gatavs pārcelties uz jauno māju.

Liela problēma ir arī darba maiņa tieši pirms slēgšanas. Tas maina visu aizdevuma pieteikumu un var mainīties uz apstiprināšanas rezultātu. Pircēji bieži domā, ka, tiklīdz ir veikta nodarbinātības pārbaude, viņi var brīvi pāriet. Tas tā nav un nekad nav bijis. Pēc aizdevuma slēgšanas aizdevēja kvalitātes kontroles nodaļa nejauši izvēlas aizdevumus, lai atkārtoti pārbaudītu informāciju, lai pārliecinātos, ka tā slēgšanas dienā ir pareiza un patiesa. Ja slēgšanas dienā nedarbojāties aizdevuma pieteikumā norādītajā nodarbinātības vietā, jums radīsies problēmas, un aizdevums tiks atsaukts.

Pircējiem ir saprātīgi zināt, kādas ir jebkādas informācijas mainīšana, ko viņi ir iesnieguši mājokļa aizdevuma pieteikumā, lai novērstu aizdevuma pēdējās minūtes atcelšanu.

Video Instrukcijas: Pionieris - Uz Tavu pilsētu (prod. trakamelodija) (Aprīlis 2024).