Mājas pārdošana šodienas tirgū

• Aprīlis 30, 2024

Mājas pārdošana ir viens no lielākajiem finanšu lēmumiem, ko varat pieņemt, un tas, kā jūs to pārdodat, ietekmē gan jūsu finanses, gan stresa līmeni.

Šeit ir īss apraksts par to, kas jūs interesē ar katru no iepriekšminētajiem:

1) FSBO - jūs izlemjat, cik daudz vēlaties savai mājai, jūs uzliekat izkārtni, izgatavojat skrejlapas, ievietojat reklāmas, jūs tirgojat savu māju visiem, kurus pazīstat, jūs atbildējat pa tālruni un plānojat tikšanās cilvēkiem, kuriem jūs don Mēs nezinām, ka nāks caur jūsu māju, un jums jāpārliecinās, ka māja izskatās reprezentabla un pievilcīga pircējiem. Ja jūs interesē kāds, iespējams, ka viņam nav vai nav aģenta, tāpēc, ja tāda nav, jūs saņemat veidlapas, pārrunājat cenu un citus nosacījumus, atverat darījuma kontu, rūpējaties par visu valsts informāciju, plānojat pārbaudes un novērtējiet, pierakstieties pie īpašumtiesībām un darījuma kontu, iesaiņojiet un pārvietojiet. Jūs ietaupāt komisiju, bet veicat visu darbu. Un jūs neiegūstat savu māju MLS (aģentu nekustamā īpašuma vairāku pakalpojumu pakalpojums) ar tradicionālo FSBO.

Pilna servisa brokeris - jūs satiekaties ar aģentu, viņi jūsu vietnei sagatavo CMA - salīdzinošo tirgus analīzi - ar nesenu sarakstu klāstu un slēgtu pārdošanu jūsu apkārtnē, viņi veic savu prezentācijas prezentāciju, kurā ir aprakstīts, ko jūs saņemat par savu naudu, ieskaitot jūsu mājas mārketinga plānu. Ja jūs nolemjat, ka vēlaties iekļaut viņu sarakstā, jūs parakstāt iekļaušanas līgumu un izlemjat, par kādiem procentiem jūs piekrītat maksāt par šo pakalpojumu.

Parastā aģenta maksa ir no 5% līdz 10%, ko parasti sadala 50/50 starp biržas sarakstiem un pārdošanas brokeriem. Bet šis procents parasti ir apspriežams, un tur nav “standarta” procentuālo daļu kotēšanas, lai gan brokeri var noteikt, ko viņi ir gatavi iekasēt par sarakstiem viņu konkrētajā birojā. Konkurences tirgos nav nekas neparasts, ka brokeri izvēlas kotējumu 2% apjomā un piedāvā 2,5% komisiju brokerim, kurš pārdod. Daži pat ieņem sarakstā sarakstus par 1%, tāpēc iepērkas un aptaujā dažus cienījamus uzņēmumus jūsu reģionā.

Brokeru atlaides - atrodiet tos tiešsaistē vai zvaniet vietējam uzņēmumam, piemēram, Help-U-Sell, kurš piedāvā a la carte veida sarakstu, kurā jūs maksājat tikai par jums nepieciešamajiem pakalpojumiem, bet pārējo pārvaldāt pats. Tiešsaistē ir tikai MLS brokeri, kas iekasē fiksētu maksu par jūsu mājas iekļaušanu MLS un nosūta jums dažas pamatformas, bet viss pārējais ir atkarīgs no jums.

Lai kāds būtu jūsu lēmums, noteikti izlasiet visu parakstīto līgumu smalko druku.

Video Instrukcijas: Ko es šodien ēdu ???? | Kurš ir rācenis?! Kur paēst gastro tirgū? (Aprīlis 2024).