Vai refinansēšana ir piemērota jums?

• Maijs 11, 2024

Runājot par hipotēkas refinansēšanu, ekonomikas stāvoklim vai nekustamā īpašuma tirgum ir maz sakara ar aizņēmēja lēmumu. Aizņēmēji nolemj refinansēt daudzu iemeslu dēļ - daži ir labi, bet citi - slikti. Patiešām nav svarīgi, ko dara visi pārējie, ir svarīgi zināt tikai to, vai refinansēšana jums ir piemērota.

Kad ekonomiskie apstākļi ir labvēlīgi un nekustamā īpašuma vērtības ir augstas, vairums cilvēku refinansē esošo hipotēku, lai izņemtu kapitālu no savām mājām naudas veidā. Skaidro naudu var izmantot dažādu iemeslu dēļ, piemēram, labiekārtošanai mājās, koledžai vai pat citu parādu, piemēram, kredītkaršu vai automašīnu aizdevumu, samaksai. Daži pat izmantos naudu, lai ieguldītu tirgos ar augstu ienesīgumu vai vienkārši saglabātu uzkrājumus lietainai dienai. Dažiem cilvēkiem, kad laiks ir labs, pašreizējās hipotēkas refinansēšana kļūst par ieradumu, ko viņi atkārtos ļoti bieži. Tas var kļūt par bīstamu ciklu, jo mājas, kas ir galvenā manta, nekad neatmaksājas.

Labākais iemesls esošās hipotēkas refinansēšanai ir hipotēku likmju samazināšanas priekšrocības. Lai atzītu visvairāk naudas uzkrājumos, likme jāsamazina par diviem procentiem. Daudzas reizes, kad hipotēku likmes ir zemas, esošie kredītņēmēji tā vietā var samazināt hipotēkas termiņu, lai tā tiktu atmaksāta ātrāk. Pārejot no augstas hipotēkas likmes uz zemāku hipotēkas likmi, aizdevuma termiņa samazināšanas rezultātā bieži notiks līdzīgs ikmēneša hipotēkas maksājums. Atkal ieguvums no tā ir tas, ka pašu kapitāls mājās palielinās ātrāk un hipotēka tiek atmaksāta īsākā laika posmā.

Tā kā mājoklis, iespējams, ir visdārgākais rēķins, ko maksā vairums cilvēku, nav slikta ideja hipotēku nomaksāt pēc iespējas ātrāk. Beigu beigās katru mēnesi būs vairāk naudas, kad šī rēķina vairs nebūs. Daudziem cilvēkiem, it īpaši tiem, kas drīz dodas pensijā, šī ir izmaksu ziņā efektīva finanšu plānošanas metode. Tāpēc hipotēkas refinansēšana pareiza iemesla dēļ ir ļoti svarīga.

Video Instrukcijas: Martins Dukurs: "Olimpiskais zelts ir galvenais dzinulis." (Maijs 2024).