Mājas pārbaudes nozīmīgums

• Maijs 5, 2024

Pēc tam, kad atradīsit savu sapņu māju, izteiksit piedāvājumu, kas tika pieņemts, jūs vēlēsities uzzināt, vai struktūra ir tikpat laba, cik tā izskatās kosmētiski. Tieši šajā gadījumā tiek sākta mājas pārbaude, un, ticiet vai nē, tā ir tā naudas vērta vērts.

Kad sākotnēji esat vienojies par pirkuma cenu, jūsu nekustamo īpašumu pārzinot vietējiem inspektoriem un jāspēj nodot. Noņemiet vārdus, kurus jums piešķīra abi nekustamo īpašumu darītāji, bet neapstājieties pie tā. Ir ļoti svarīgi nolīgt objektīvu inspektoru. Ja mājas apskate jūsu reģionā nav izplatīta, jums tā būs jāatrod vienai. Tas ir nedaudz iebiedējoši, mēģinot atrast kādu, kurš pārbaudītu un ziņotu par viņa atradumiem par vissvarīgāko finanšu ieguldījumu, kuru jūs veiksit. Neļaujiet tam jums atrast cienījamu inspektoru.

Jums būs jāveic daži izmeklēšanas darbi, lai nodrošinātu, ka jūs nolīgt kvalificētu speciālistu. Sākumā pārbaudiet inspektorus, salīdzinot tos ar Labāka biznesa biroja pārskatiem. Jūs varat arī lūgt viņiem atsauces, kuras viņiem vajadzētu ļoti vēlēties sniegt. Ja jūs dzīvojat štatā, kas ir pieņēmis kaut kādas mājas inspektoru apmācības un licences, pārliecinieties, vai inspektoram, kuru jūs nolīgāt, ir atbilstoši akreditācijas dati. Mājas inspektori iekasē visdažādākās maksas. Gaidāms, ka maksāsiet no USD 125 līdz USD 500 atkarībā no atrašanās vietas, kvadrātveida kadru un tā, cik detalizēti tiks apskatīta pārbaude. Visi šie jautājumi inspektoram jums skaidri jānodod, pirms jūs piekrītat viņu pieņemt darbā.

Kad esat pieņēmis apzinātu lēmumu, jums ir tiesības tikties ar inspektoru mājās un palikt visā procesā. Tas dos jums iespēju redzēt tiešus mājas bojājumus vai apšaubāmus defektus. Jūs arī varēsit uzdot jautājumus par remonta izmaksām un kopējo ietekmi uz kopējo struktūru. Inspektori parasti sniegs jums informāciju par to, kā uzlabot noteiktus mājas aspektus, kaut arī apstākļi ir pieņemami saskaņā ar vietējo likumu. Klausieties un izdariet piezīmes, lai vēlāk atsauktos.

Gaidiet, ka viņš būs mājās apmēram divas stundas atkarībā no pārbaudes veida. Šajā laikā mājā tiks pārbaudīts jumta vecums un stāvoklis, tiks pārbaudīta ierīču pareiza apkure un dzesēšana, kā arī karstā ūdens sildītāja drošība un darbība. Tiks pārbaudītas elektrības kontaktligzdas, santehnika un mitruma saturs ap santehniku. Inspektors ieiet bēniņu zonā un pārbauda būves stāvokli un visus gaisa vadus. Viņš arī meklēs visus kodu pārkāpumus. Faktiski māja tiks pārbaudīta no augšas uz leju, tai skaitā meklējot pamatu nepilnības.

Kad pārbaude būs pabeigta, jūs saņemsit atklāto dokumentu drukātu kopiju. Pēc šī saraksta varat izveidot pats savu priekšmetu sarakstu, kurus vēlaties labot, pirms noslēdzat galīgo vienošanos par mājas iegādi. Pēc dažiem gadiem būtu lietderīgi atkārtot pārbaudi, lai jūs būtu informēts par visām problēmām, kas laika gaitā var rasties.

Video Instrukcijas: Māja no AEROC bauroc ECOTERM+ 500 bez siltināšanas termogrāfija, hermētiskuma tests (Maijs 2024).