Mājas īpašumtiesību plusi un mīnusi

• Maijs 6, 2024

Ir daudz ko var teikt par īpašumtiesībām mājās un pret tām. Visā, ko mēs darām dzīvē, vienmēr šķiet, ka ir labā puse un sliktā puse, un puse, ko mēs neredzam, kamēr nav mums klāt un nav par vēlu.

Katram indivīdam jāņem fakti par katru pusi un jāsver tie atbilstoši viņu dzīves mērķiem. Tas, kas var būt labums vienai personai, viegli var būt nepatīkama kādam citam. Sīkāk apskatīsim mājas īpašumtiesību aspektus.

Izvēloties māju šodienas tirgū, esiet piesardzīgs un nemīlieties mājā, kuru nevarat atļauties. Ņemot to vērā un to, ka mājas cenas ir kritušās, rūpīgi meklējot, tur var atrast ļoti daudz ko. Cilvēki arī lepojas ar to, ka viņiem pieder savas mājas, un tāpēc mēdz par viņiem rūpēties, it īpaši, ja viņi plāno tur dzīvot ilgu laiku. Šī ir plus puse. Negatīvā puse ir tā, ka, lai arī savulaik nekustamais īpašums gandrīz vienmēr bija labs ieguldījums, mūsdienu tirgus nesniedz garantijas. Pat ja tas ir nozīmīgs ieguldījums, tas šodien nav jāuztver kā veids, kā nopelnīt naudu. Salīdziniet to ar jaunas automašīnas iegādi. Jums ir apnicis lietotu automašīnu sabojāt, tāpēc jūs visu laiku pieņemat lēmumu iegādāties jaunu automašīnu, zinot, ka tā vērtība katru gadu samazinās. Pērciet māju tāpēc, ka vēlaties vai vēlaties, nevis tāpēc, ka turpmākajos gados tā būs jūsu atm mašīna. Turklāt neviens nevar pateikt, cik gadus iespējams turpināt, un hipotēkas apmaksa, tā kā jums nav hipotēkas, vienmēr būs labāks veids.

Hipotēkas izņemšana no 30 vai vairāk gadiem, visticamāk, dos jums priekšrocības jūsu ienākuma nodokļa deklarācijā. Ja jūs detalizējat atskaitījumus un veicat A grafiku, varat atskaitīt hipotēkas procentus un nekustamā īpašuma nodokļus. Bet esiet piesardzīgs - ja jums ir daudz izņēmumu, kas, savukārt, palielina standarta atskaitījumu, jūs principā varat iznīcināt šo priekšrocību. Citiem vārdiem sakot, ja jūsu standarta atskaitījums ir lielāks nekā jūsu kopējais grafiks, jūs vairs nesaņemat šo nodokļu priekšrocību. Biežāk tas notiek ar hipotēkām 15 gadu un 10 gadu laikā, jo mazāk gadu paliek hipotēkai, jo mazāk procentu maksājat. Lielākā daļa procentu tiek samaksāta hipotēkas pirmajos 10 gados. Turklāt patiesībā ienākuma nodokļa priekšrocība ir tikai penss par dolāru, salīdzinot ar hipotēkas atmaksu.

Apkope un remonts ir faktori, kas jāņem vērā. Kāds saslimst vai kļūst bezdarbnieks. Šīs ir iespējamās realitātes, kas jāņem vērā, pieņemot lēmumu par mājas īpašumtiesībām. Daži no tiem var būt ļoti dārgi. Ir svarīgi pārliecināties, ka jums ir rezervēti ietaupījumi šiem neparedzētajiem gadījumiem. Ja jūs tūlīt saņemat īres tiesības, iespējams, ir laba ideja pārtraukt mājas iegādi. Tā vietā izveidojiet uzkrājumu plānu un dzīvojiet pēc tā, līdz jums ir ērti. Tas jums palīdzēs iegūt papildu naudu, iegādājoties māju. Cerams un vēl svarīgāk, ka jums būs ērti ar savu uzkrājumu plānu un turpināsit to darīt arī pēc pirkuma, lai būtu gatavs šai lietainai dienai.

Ieteicamais lasījums:

Video Instrukcijas: JAUNIETIS, MĀJAS, ĢIMENE / Laura Ķīse, Jānis Krīvēns (Maijs 2024).