Pareiza hipotēkas izvēle

• Maijs 17, 2024

Tas ir jaunumos un visur, kur mēs vēršamies. Tas viss ir saistīts ar hipotēku nozari un to, kā tā sabrūk. Realitāte ir tāda, ka netradicionālie hipotēku veidi ir radījuši problēmas un, iespējams, ir pagātne. Arī riskants hipotēkas kvalifikācijas veids ir pagātne
vēsturiskais konvencionālais veids joprojām pastāv. Tātad, ja jūs meklējat jaunu hipotēku vai refinansēšanu, atcerieties šos padomus, lai jūs zināt, kā izvēlēties pareizo hipotēku, lai vēlāk nerastos nepatikšanas.

Būtībā mēs esam atgriezušies pie vecmodīgās tradicionālās, FHA un VA hipotēkas. Lai arī visām hipotēkām ir risks, šie veidi joprojām ir kvalitatīvi un kvalitatīvi. To, kuru izvēlēsities, būs atkarīgs no jūsu finansiālā stāvokļa, kredītreitinga un aizdevēja.

Vēl svarīgāk ir tas, vai ņemt fiksētas vai regulējamas likmes hipotēku. Daudzus gadus iepriekš visi vēlējās fiksētu likmi. Tad likās, ka pēkšņi plūdmaiņas mainījās. Visa hype bija vērsta uz regulējamas likmes hipotēku. Šis aizdevuma veids tika ļoti reklamēts, jo cilvēki tika kvalificēti, pamatojoties uz sākotnējo zemo likmi pieteikuma iesniegšanas brīdī, nevis uz fiksēto procentu likmi vai iespējamo augstāko pielāgojamo likmi. Aizdevējs pamatoja korekcijas likmes izmantošanu ar to, ka vairums cilvēku pārceļas trīs gadu laikā vai arī refinansēs trīs gadu laikā. Pēdējais iemesls, kāpēc tika attaisnota regulējamas likmes izmantošana, mani vienmēr mulsināja. Iemesls bija tāds, ka trīs gadu laikā pēc koriģējamas procentu likmes aizdevuma saņemšanas jums būs labāks darbs, saņemsiet paaugstinājumu vai paaugstināsit algu, kas parūpētos par likmes un hipotēkas maksājuma pieaugumu. Galu galā vairāk cilvēku varēja saņemt apstiprinājumu, un aizdevēji varēja slēgt vairāk aizdevumu.

Tagad viss ir mainījies. Ja kāds vēlas regulējamu likmi, viņam ir jākvalificējas, pamatojoties uz fiksēto likmi pieteikuma iesniegšanas brīdī. Lai arī tas ir labāk nekā tas bija iepriekš, nav garantiju par to, kāda būs fiksētā likme nākotnē. Iespējams, vissvarīgākais lēmums, ko izdarījāt, izvēloties starp fiksētu un regulējamu likmi.

Izmantojot fiksētas procentu likmes aizdevumu, jūsu pamatsumma un procenti paliek nemainīgi visu aizdevuma laiku. Nodokļi un apdrošināšana parasti un parasti palielinās, kas palielinās jūsu maksājumu. Fiksētā likme nav tik daudz augstāka par regulējamo likmi, un jums nebūs jāfinansē, ja nav citu vajadzību.

Jūs droši vien jau zināt, ka mainīgās procentu likmes aizdevuma maksājums mainīsies atkarībā no noteikumiem, par kuriem jūs vienojāties līdz ar nodokļu un apdrošināšanas pieaugumu. Ar to jūs vienmēr varat refinansēt. Pastāv risks, ka jūsu kredīts ir mainījies vai fiksētā likme ir augstāka, un jūs nevarat kvalificēties. Ņemiet vērā, ka katru reizi veicot refinansēšanu, ir jāmaksā. Noslēguma izmaksas aizdevuma summai var pievienot no USD 3000 līdz USD 6000 vai vairāk.

Ikvienam pašam jāpieņem lēmums, izvēloties, kuru ceļu izvēlēties. Es personīgi esmu fiksētas likmes entuziasts. Man nepatīk riski vai pārsteigumi. Un man nepatīk turpināt maksāt bankai vairāk naudas, lai izdarītu vēl vienu aizdevumu. Tas kļūst par apburto ciklu. Mana teorija ir - dari to un dari to pēc iespējas ātrāk.

Tātad jums tas ir. Jūs tikko lasījāt par labo, slikto un neglīto. Es ceru, ka tas jums palīdzēs, pieņemot lēmumu, izvēloties pareizo hipotēku, kas, starp citu, ir jūsu un tikai jūsu lēmums. Neļaujiet kādam citam to izdarīt jūsu vietā vai sarunājiet jūs kaut kas jums nepatīk.

Video Instrukcijas: Swedbank ISIC - Katra Tava Izvēle Ir Pareiza (Maijs 2024).