Galvenā īpašuma plānošanas terminoloģija

• Maijs 14, 2024

Kas ir uzticēšanās patērētājam? Ko īsti nozīmē “īpašums vairākos īpašumos”? Ikvienam, kuru interesē nekustamā īpašuma plānošana, ir īpaši izdevīgi iegūt vismaz sākotnējās zināšanas par izplatītākajām frāzēm, terminiem un jēdzieniem.

Codicil: Juridisks dokuments, kas ir esošās gribas papildinājums. Tas var modificēt, atsaukt, atņemt vai papildināt noteikumus sākotnējā testamentā. Kodicils attiecas uz sākotnējo testamentu, ir arī datēts un apliecināts.

Apgādātais: Miris indivīds.

Izpildītājs vai Executrix: Termins “izpildītājs” vairāk vai mazāk ir aizstāts ar dzimumu neitrālu terminu “personīgais pārstāvis”. Personīgais pārstāvis administrē mirušā mantu (piemēram, maksājot mantojuma parādus un sadalot īpašumu likumīgajiem labuma guvējiem saskaņā ar testamentu). Personīgo pārstāvi apstiprina testamenta tiesa.

Īpašums Vairāki: Īpašums pieder tikai privātpersonai; netiek koplietota vai saistīta ar citām personām, kā kopīga īre.

Uzticības persona: Fiziska vai juridiska persona, piemēram, banka, kas pārvalda īpašuma un finanšu lietas saņēmējam, nevis uzticības personas labā! Termins “fiduciārs” aptver plašu situāciju loku. Piemēram, uzticības persona var būt nepilngadīgu bērnu aizbildnis, personīgais pārstāvis vai pilnvarnieks.

Piešķīrējs: Fiziska persona, kas nodibina vai nodibina trastu vai piešķir dotāciju; var dēvēt arī par donoru, uzticības personu vai izlīgumu.

Halogrāfiskā griba: Testaments, kuru pilnībā paraksta testators vai testatriks. Tam jābūt parakstītam un datētam, lai tas būtu derīgs. Dažas valstis neatzīst halogrāfisko gribu.

Inter Vivos dāvana: Dāvana, kas tiek piešķirta dāvinātāja vai dāvinātāja dzīves laikā.

Inter Vivos Trust: To bieži sauc arī par dzīvu uzticību. Inter vivos uzticēšanos var atsaukt vai neatsaukt, un tā tiek radīta piešķīrēja laikā, kurš var būt arī saņēmējs. Atceļamu uzticēšanos parasti izveido ar galvenajiem mērķiem - izvairīties no iespējamības un aizsargāt personas privātumu. Galvenā atsaucamās savstarpējās uzticēšanās priekšrocība ir elastība. Persona var mainīt atsaucamo inter vivos uzticēšanos pēc savas uzskatiem (piemēram, lai pielāgotos mainīgajiem apstākļiem vai paredzētu nākotnes vajadzības, piemēram, garīgo nekompetenci, ja indivīds kādā brīdī vairs nespēj rūpēties par sevi) vai pat var izjaukt uzticību . Neatsaucamu uzticēšanos nevar mainīt vai atsaukt. Daži neatsaucamu trastu piemēri ir labdarības fondi, labdarības pārējie fondi, dāvanu fondi un dzīvības apdrošināšanas fondi.

Valsts statuss: Tas, kurš mirst bez derīgas gribas.

Kopīga īre ar tiesībām uz apgādnieka zaudējumu: Divas vai vairākas personas, kurām pieder vienāda un nedalīta īpašuma daļa ar izdzīvošanas tiesībām.

Pārbaudes laiks: Īsumā testamentam jāiziet testamenta tiesas process (testamenta nozīme ir “pierādīt”). Jānosaka testamenta juridiskais derīgums. Tiesa uzrauga arī īpašuma likumīgu nodošanu labuma guvējiem. Testamentā norādītais personīgais pārstāvis jāapstiprina testamenta tiesā. Mirušā mantu identificēs, savāks un izplatīs personīgais pārstāvis saskaņā ar testamentu. Daži aktīvi, piemēram, ienākumi no dzīvības apdrošināšanas līgumiem, bankas kontiem un brokeru kontiem, kuri mirušajam pieder kopīgā īrē ar tiesībām uz apgādnieka zaudējumu, īpašums, ko īrē kopumā, un IRA vai cita veida pensijas plāna līdzekļi, kuru nosaukumi ir saņēmēji. nav pakļauts testamentiem. Atkarībā no mantojuma atstājējs var būt diezgan vienkārša lieta vai diezgan laikietilpīgs un dārgs process.

Uzticēšanās paņēmieniem: Vispārīgi runājot, tiek radīta uzticēšanās līdzekļu tērēšanai, kuras galvenais mērķis ir nodrošināt fondu saņēmēja uzturēšanai (vai līdzekļu tērēšanai). Tas arī pasargā trasta aktīvus no krāpniecisko līdzekļu nelietderīgiem tēriņiem vai negodprātības, kaut arī dažos gadījumos personai var pietrūkt prāta spēju pārvaldīt savu naudu. Viens kritisks uzticēšanās līdzekļu aspekts ir tas, ka tā var nodrošināt aktīvus no saņēmēja kreditoriem. Valstu likumi ir atšķirīgi attiecībā uz uzticības fondu.

Īres maksa visā: Tas ir kopīpašuma veids, kas attiecas tikai uz precētiem pāriem. Īpašumu nevar atsavināt bez abu pušu piekrišanas un rīcības.

Īpašums testamentā: Attiecas uz mantu, kas pieder mirušā gribai.

Testors: Mirušais indivīds (mirušais), kurš atstāj derīgu testamentu. Termins testatrix attiecas uz testatorei sievietēm.



Informatīvos nolūkos. Visi mēģinājumi tiek veikti ar precizitāti un precizitāti, tomēr autors neapgalvo, ka saturā nav faktu kļūdu.

Video Instrukcijas: Līvānu komunālās saimniecības vadītāju tur aizdomās par traktoru nelikumīgu iegūšanu savā īpašumā (Maijs 2024).