Mājas plānošana par budžetu

• Maijs 7, 2024

Ja jūsu māja tiek pārdota, jums tā jāpadara tā, lai tā izskatās kā vieta, kuru varētu vēlēties dzīvot kāds cits. Tas nozīmē, ka mazliet pagaidu remontdarbu veikšana ir kārtībā. Jūs varat izvietot savu māju ātrākai pārdošanai un nepārsniegt savu budžetu.

Atbrīvojieties no jucekļa, lai pārdotu savu māju

Novērst jucekli. Investējiet dažās caurspīdīgās plastmasas kastēs ar vākiem un lielās plastmasas kastēs dokumentu noformēšanai. Jūs varat atrast tādus, kuros visi jūsu svarīgi dokumenti tiks novietoti piekārtos failu mapēs, un tie nav neglīti metāla failu skapji. Tos var atstāt bēniņos, garāžās vai pagrabā. Bet pat nedomājiet par savu jucekli tuvējā skapī. Es varu jums garantēt, ka jebkurš potenciālais pircējs dodas snaust vismaz vienā no skapjiem. Pievienojiet dažus vienkāršus groziņus. Viens, lai pievilinātu jucekli pie durvīm, viens - papildu piegādēm vannas istabā, viens - ienākošajam un izejošajam pastam. Ja jūsu māja izskatās pārblīvēta, potenciālie pircēji jutīsies stresa un sašaurināti. Jūs zināt, ka jūsu māja izskatās labāk, ja tā ir tīra.

Atbrīvojieties no liekām mantām

Attīrīšanās! Tagad, kad esat noņēmis virskārtas jucekli, ir pienācis laiks nokļūt zem virsmas. Piešķiriet šim uzdevumam vienu dienu un nekavējieties pie personīgiem priekšmetiem, sentimentālām sajūtām un pielikumiem. Padomājiet par vietu jaunai pieredzei, priekšmetiem, atmiņām, kuras jūs izveidosit, un cik daudz vieglāk to būs iesaiņot! Iedomājieties, ka jūsu priekšmeti ienāks kāda jauna dzīvē un sagādās viņiem prieku. Piemērojiet šo noteikumu, lai padarītu to super vienkāršu un skaidru; ja lietu neesat nēsājis vai lietojis pēdējā gada laikā, dodiet tai vislielāko prieku. Ziedojiet jebkuras lietas, kas joprojām ir labā stāvoklī. Piķis pārējo.

Parādiet mājas arhitektūru

Padomājiet par sienām, durvīm, logiem un grīdu kā jūsu mājas kauliem. Padomājiet par veidiem, kā novērst uzmanības novēršanu no jūsu mājas stiprajām pusēm. Noņemiet visus traucējošos mākslas darbus, atvelciet žalūzijas un izmantojiet apgaismojumu, lai izceltu arhitektūras elementus, kas citādi varētu palikt garām.

Nenovērtējiet par zemu apgaismojumu. Ja vienmēr esat uzskatījis, ka jūsu virtuve ir nedaudz tumša vai dzīvojamā istaba ir virs gaišas - apsveriet spuldzīšu nomaiņu vai pievienojiet dažas lētas darba gaismas. Staigājiet pa māju gan dienas laikā, gan vakarā, lai redzētu, vai ir kādi apgaismojuma jautājumi, kas jārisina. Faktiski pārliecinieties, vai katram apgaismes ķermeņam ir jaunas spuldzes, kamēr tas atrodas tirgū. Mūsu pārstāvis reiz mums teica, ka, ja mēs nevaram uzturēt savu apgaismojumu, pircējs var domāt, ka esam atstājuši novārtā visu māju.

Izveidojiet vinjetes. Tā ir taisnība, ka potenciālie pircēji vēlēsies iedomāties, ka dzīvo jūsu mājā, ko ieskauj lietas, kuras viņi mīl… bet tas nevar ievainot, ka ap māju tiek veidotas glītas vinjetes, kas viņus uzaicinās kādu laiku pakavēties. Padariet tos pēc iespējas dabīgākus. Piemēram, ja jūsu mājā ir lauru logs vai loga sēdeklis, izveidojiet viesmīlīgu lasīšanas zonu, pievienojot nelielu galdiņu, grāmatu grozu un lasāmgaismu. Pievienojiet savam kafijas galdiņam grozu, kas pārpildīts ar adīšanas piederumiem, iestatiet virtuves galdu, kurā ieturēt mājīgu maltīti diviem, pievienojiet mājīgu segu, pildītu dzīvnieku un gulētiešanas grāmatu mazuļa rokerim. Mans draugs apmeklēja topošās mājas un ar prieku viesistabā atrada sudraba paplāti ar pāris iedegtām svecēm, tējas komplektu un karstu tējas kannu un cepumiem. Lai gan jums nav jāiet tik tālu, padomājiet par vismaz 3 sižetiem, kurus varat “iestatīt” savās mājās. Autentiskumam izmantojiet to, kas jums jau ir.

Pievienojiet dzīvību un enerģiju, ainai pievienojot dažus podos audzētus augus vai ziedus. Apsveriet apmales pievilcību un, lai jautri pavadītu laiku, pievienojiet dažus sveiciena lukturus vai podiņu koku ar mirgojošām gaismām! Noteikti izlieku WELCOME paklāju! Verandas gaismas nomaiņa ir liels ieguldījums, un to var paveikt dažu minūšu laikā.

Pat ja tas nozīmē dažu lietu nodošanu glabāšanā, atstājiet brīvus apmēram 20-25 procentus no skapja un grāmatu plauktiem. Tas norādīs uz to, ka ir vietas, kur augt. Ja jūsu plaukti un atvilktnes ir pārpildītas un pārpildītas ar lietām, pircējs uzreiz domā, ka viņi tikpat ātri pāraugs šo vietu.

Apsveriet virtuves un vannu atvilktņu atjaunināšanu. Pieturieties pie neitrālām iespējām un ne vienmēr izvēlieties kaut ko tādu, kas atbilst jūsu stilam. Pajautājiet ekspertiem, kāda ir vislabākā pārdošanas iespēja, un izmantojiet to. Tas jūsu kabinetiem uzreiz dos stimulu!

Apmeklējiet dažus pakāpju māju modeļus vai apskatiet tiešsaistē nopērkamās mājas, lai iegūtu vairāk ideju par mēbeļu izkārtojumiem, kas radīs viesmīlīgāko telpu.

Video Instrukcijas: A. Lembergs par pašvaldību un valsts budžeta plānošanu - 18.09.2019. (Maijs 2024).