Jūsu mājas pārdošana FSBO veidā

• Maijs 3, 2024

Apsverot savas mājas pārdošanu un iekļaušanu nekustamo īpašumu sarakstā, nekustamā īpašuma komisijas izmaksas, kuras sedz pārdevējs, var radīt diezgan lielas bažas. Tā kā šodienas nekustamā īpašuma cenas krītas un pārdevējs jau finansiāli ietekmē mājas vērtību, pārdevējam ir laiks izpētīt citas iespējas, lai pēc iespējas vairāk atgūtu no mājas pārdošanas.

Daudzi pārdevēji izvēlēsies izvēlēties savu māju, kas pazīstama arī kā FSBO, un to pārdod īpašnieks. Šādi rīkojoties, pārdevējs var ietaupīt uz komisijas maksām, kas var būt no 5% līdz 7% no pārdošanas cenas. To darot, jūs varat aizsargāt jebkuru mājās palikušo kapitālu un varēsit pielāgot pārdošanas cenu atbilstoši salīdzināmajām vērtībām, tādējādi ietaupījumus nododot pircējam.

Kontrolēšana pār jūsu mājas pārdošanu ir vēl viens iemesls, kāpēc to pārdod īpašnieks. Jūs varat izvēlēties, kad parādīt mājas, kāda būs pārdošanas cena un kas veiks slēgšanu.

Pārdošana īpašniekam nav paredzēta visiem. Pārdevējam jābūt pieejamam, lai potenciālajiem pircējiem parādītu mājas pircēja ērtībā. Pārdevējam ir arī jāatceras atklāt visu, kas zināms par mājām, ieskaitot trūkumus. Turklāt viņiem būs jāveic pašas sarunas ar pircēju vai pircēja aģentu. No pārdevēja tas prasa zināmu laiku un pūles.

Ir arī uzņēmumi, piemēram, Owners Advantage LLC, kas pārdevējiem piedāvā vairākas iespējas, lai palīdzētu viņiem pārdot savas mājas. Šo piedāvājumu izmaksas sākas no brīva līdz aptuveni USD 695. Dārgākajā līgumā ir iekļauta tāda aģenta palīdzība, kurš ir pieejams konsultācijām un atbalstam, pārskatīs līgumus un palīdzēs slēgt līgumu. Tas piedāvā milzīgus ietaupījumus, salīdzinot ar parasto nekustamo īpašumu, bet tajā pašā laikā sniedz pārdevējam komfortu, zinot, ka viņi to dara pareizi. Turklāt šie pakalpojumi piedāvā daudzus resursus un lasāmvielu, lai pārdevēji varētu izglītoties un pārzināt pārdošanas procesu.

Ikvienam, kurš vēlas pārdot māju, ir vērts laiku, lai pārbaudītu citas alternatīvas nekustamā īpašuma izmantošanai. Ietaupījumi var būt milzīgi, un ieguvumi no tā, ka to darāt pats, ir daudz.