Vai jūs kvalificējat mājokļa glābšanu?

• Maijs 10, 2024

Vai jūs pretendējat uz mājokļu glābšanu? Ņemot vērā visas jaunākās ziņas par nekustamā īpašuma tirgu un tirgus piekļuves ierobežošanu, pēdējās mājokļu glābšanas darbības ir sasniegušas preses. Kam palīdzēs un kurš ne? Turpiniet lasīt, lai uzzinātu par jaunāko informāciju par gaidāmo mājokļu glābšanu un to, vai esat tiesīgs.

-Jums var būt tiesības, ja jūs šobrīd atrodaties tādā stāvoklī, ka, iespējams, atpaliksit savā hipotēkā. Tādas lietas kā regulējams tarifs tiks atiestatīts uz augstāku līmeni vai arī jūs esat pazaudējis darbu. Ja jūsu hipotēka pārsniedz 31% no jūsu ikmēneša bruto ienākumiem un nav īss aizdevums, jūs varat pretendēt uz aizdevuma modifikāciju. Jumbo aizdevumi un otrās mājas šajā glābšanas pasākumā nav iekļauti.

-Ja jums nav briesmu pazaudēt savu māju, jums joprojām var būt tiesības refinansēt hipotēku ar zemākām likmēm.

-Atcerieties, ka otrā hipotēka nav piemērota. Otrās hipotēkas gadījumā jūs joprojām varat refinansēt, ja abas hipotēkas kopā nepārsniedz 105% no mājas vērtības. Turklāt otrajam apgrūtinājuma īpašniekam būtu jāpakļaujas jaunajam refinansētā pirmā hipotēkas apgrūtinājuma īpašniekam. Citiem vārdiem sakot, viņiem būtu jāpaliek otrajā pozīcijā.

-Piemērotas ir tikai primārās dzīvesvietas. Otrās mājas un ieguldījuma īpašumi nav.

Ne visiem aizdevējiem ir jāpiedalās šajā pasākumā, bet valdība ir noteikusi vairākus stimulus, lai viņus vilinātu.

-Aizdevuma summa netiks samazināta par šo modifikāciju. Ir pamudinājums saņemt pamatsummas samazinājumu USD 1 000 apmērā gadā 5 gadus, ja mājas īpašnieks paliek aktuāls maksājumos par aizdevuma izmaiņām.

-Ja īpašuma vērtība ir mazāka par pašreizējo hipotēku, māju īpašnieki, iespējams, varēs refinansēt Fannie Mae vai Freddie Mac atbilstošu aizdevumu. Hipotēkas maksājumam jābūt kārtējam, un parāda summa nedrīkst pārsniegt 105% no pašreizējās mājas vērtības. Tas likvidēs daudzus cilvēkus ļoti smagi skartajos apgabalos.

Kad galīgais plāns tiek īstenots, jebkuram māju īpašniekam, kurš varētu būt tiesīgs, jāsazinās ar pašreizējo aizdevēju, lai noskaidrotu, vai viņi piedalās, kā arī lai uzzinātu, vai viņiem šobrīd ir atbilstošs Fannie Mae vai Freddie Mac aizdevums.

Ap šo mājokļu glābšanu ir daudz strīdu, jo daudzi cilvēki to uzskata par negodīgu. Tas nepalīdzēs tiem, kam ir īsie aizdevumi, vai tiem, kuri cenu krituma dēļ ir zaudējuši daudz kapitāla savās mājās.

Mājas īpašumtiesības tagad saskaras ar realitāti, par kuru daudzi cilvēki, kuri uzplaukuma laikā nopirka, nekad nedomāja par to. Mājas pirkšana ir ieguldījums tāpat kā korporācijas akciju iegāde. Tas nav krājkonts vai bankomāts. Tāpat kā akcijas, tas ir azartspēle, kur nav garantiju. Tāpat kā ilgtermiņa akcionāri, katra diena ir atšķirīga. Tirgus iet uz augšu, un tirgus samazinās. Jūs iegūstat un zaudējat. Ilgtermiņa investori ikdienā neuzrauga šos ieguvumus un zaudējumus. Viņi atrodas tālajā virzienā. Ikvienam, kam ilgtermiņā pieder mājas, nevajadzētu skatīties, kāda ir mājas pašreizējā vērtība, bet gan vairāk jākoncentrējas uz tā atmaksu pēc iespējas ātrāk.

Video Instrukcijas: PROVINCE. Jūras laiks, mājas laiks (Maijs 2024).