Mājas pircēja nodokļu atlaides - atjauninājums

• Maijs 14, 2024

Pagājušajā nedēļā tika parakstīts likums, kas pagarināja mājas pircēja nodokļu atlaides, kuru termiņš bija beidzies 30. novembrī. Šis likums ir paredzēts, lai palielinātu māju pārdošanas apjomus un tādējādi palīdzētu ekonomikas atveseļošanā. Zemāk uzskaitīti daži svarīgi fakti par pagarināto mājas pircēja nodokļu atlaidi:

Ja esat mājas pircējs, kurš pirmo reizi apmeklē pircēju, jūs joprojām varat saņemt nodokļu atlaidi 10% apmērā no pirkuma cenas. Maksimālā nodokļu atlaide ir USD 8000. Lai pretendētu uz mājas pircēju, kurš precējies pirmo reizi, privātpersonai vai laulātā pāra partneriem trīs gadus pirms pirkuma nedrīkst būt piederējusi galvenā dzīvesvieta.

Ja mājas pircējs izmanto nodokļu atlaidi, viņiem nākamajos trīs gadus pēc kārtas dzīvesvieta ir jāizmanto kā galvenā dzīvesvieta.

2009. gada māju pircēji var pieprasīt kredītu par viņu 2008. vai 2009. gada nodokļu deklarācijām, un 2010. gada māju pircēji var pieprasīt nodokļu kredītu par viņu 2009. vai 2010. gada nodokļu deklarācijām.

Nodokļa kredīts ir dolārs nodokļa samazināšanai dolārā. Tas nozīmē, ka tos var atmaksāt. Citiem vārdiem sakot, ja esat parādā IRS, teiksim, 5000 ASV dolāru nodokli, jūs varētu saņemt atmaksu 3000 ASV dolāru apmērā.

Pircēji nav tiesīgi, ja viņi iegādājas māju no radiem, piemēram, vecākiem, vecvecākiem, bērniem, mazbērniem, laulātā vai laulātā radinieka.

Pirkuma līgumam jābūt noslēgtam līdz 2010. gada 1. maijam, un darījumam jābūt noslēgtam līdz 2010. gada 1. jūlijam.

Mājām, kuru izmaksas pārsniedz 800 000 USD, kredīts nav pieejams.

Atkārtotiem pircējiem ir tiesības uz nodokļu atlaidi līdz USD 6500, ja viņi ir dzīvojuši vienā dzīvesvietā 5 tiešos gadus iepriekšējos astoņos gados. Jaunās mājas pirkšanas cenai nav jāmaksā vairāk par veco māju.

Nodokļu kredīta ienākumu ierobežojumi ir šādi: atsevišķi iesniedzēji - kredīti tiek pārtraukti ar ienākumiem no USD 125 000 līdz USD 145 000 no koriģētajiem koriģētajiem bruto ienākumiem; precētiem pāriem - kredīti tiek pārtraukti ar ienākumiem no 225 000 USD līdz 245 000 USD no koriģētajiem koriģētajiem bruto ienākumiem.

Lielākajai daļai pircēju jābūt vismaz 18 gadus veciem.

Jūs nevarat ņemt nodokļu atlaidi, ja tiek apgalvots, ka esat atkarīgs no kāda cita nodokļu deklarācijas.

Ikvienam, kurš izmanto nodokļu atlaidi, būs jāsniedz pirkuma pierādījums.

Galvenā dzīvesvieta var būt condo, co-op dzīvoklis, pievienots vai daļēji piestiprināts rātsnams. Ja ir ēšanas, gulēšanas un tualetes telpas, var pretendēt pat laiva, māja uz mājām vai piekabe. Rūpnieciski ražotas mājas kvalificējas dažos štatos. Tā ir jāizmanto kā galvenā dzīvesvieta.

Militāro, ārvalstu dienestu un izlūkdienestu locekļiem, kuri aizjūras dienestā dodas oficiāli pagarinātā dežūrā vismaz 90 dienas 2009. gadā un 2010. gada pirmajos 4 mēnešos, būs nepieciešami papildu gadi, lai pieprasītu šīs nodokļu atlaides.

Lai iegūtu papildinformāciju, sazinieties ar nodokļu konsultantu vai apmeklējiet oficiālo IRS vietni.