FHA aizdevumu izmaiņas

• Aprīlis 19, 2024

Daudzi cilvēki paļaujas uz FHA aizdevumiem, lai kvalificētos mājokļa iegādei. FHA plāno mainīt savas mājas aizdevuma programmu, kas stāsies spēkā 2010. gada pavasarī. Šīs izmaiņas tiek veiktas, lai stiprinātu FHA apdrošināšanas programmu. FHA apdrošināšanas programma garantē FHA aizdevējam zaudējumus, kas saistīti ar saistību neizpildi. Ikvienam, kurš plāno iegādāties māju, jāzina par šīm gaidāmajām izmaiņām. Tas var tieši ietekmēt daudzus cilvēkus, kuri vēlas iegādāties māju, izmantojot FHA.

Šeit ir dažas no izmaiņām, kuras plānots veikt šā gada pavasarī:

-Pašlaik FHA hipotēkas apdrošināšanas prēmija ir 1,75%. Tas tiek paaugstināts par 50% līdz 2,25%. Šīs hipotēkas apdrošināšanas prēmiju maksā mājas īpašnieks.

-FHA aizdevumiem tiek mainīta pirmā iemaksa. Lai veiktu iemaksu no 3% līdz 5%, būs nepieciešama vismaz 580 kredītpunktu likme. Jebkuram kredītpunktam, kas mazāks par 580, būs nepieciešama vismaz 10% pirmā iemaksa. Šīs ir ļoti lielas izmaiņas FHA aizdevumos un daudzus cilvēkus var izslēgt no konkurences noteikumiem. Tieši zemā iemaksa daudziem cilvēkiem piesaistīja FHA aizdevumus.

-Pašlaik pieļaujamās pārdevēju koncesijas ir 6%. FHA mainās pieļaujamās pārdevēju koncesijas uz 3%. Šīs ir vēl vienas lielas pārmaiņas ikvienam, kurš mēģina iegādāties māju. Pieļaujamās pārdevēja koncesijas ir procentos no pirkuma cenas, ko pārdevējs atļauj un kas piekrīt dot ieguldījumu pircējam slēgšanas izmaksu segšanā. Šīs izmaiņas nozīmē lielākas izmaksas pircējam.

-FHA veiks likumdošanu, lai FHA aizdevēji būtu atbildīgi. Aizdevējiem būs jāuzņemas saistības par visiem aizdevumiem, kurus viņi paraksta. Viņi būs atbildīgi un atbildīgāki par aizdotajiem aizdevumiem.

-FHA arī veiks likumdošanu, lai pārskatītu FHA aizdevējus. Tas ļautu FHA izbeigt valsts mēroga aizdevēja darbību un parakstīt apstiprinājumu, pamatojoties uz reģionālo filiāļu pārskatīšanu un darbību.

Lai arī šīs izmaiņas tiek veiktas, lai stiprinātu FHA finansiālo stāvokli un padarītu aizdevēju atbildīgāku par savu rīcību, šīs izmaiņas ietekmēs arī ikvienu, kurš vēlas FHA aizdevumu, lai iegādātos māju. Ikvienam, kurš pavasarī plāno iegādāties māju, izmantojot FHA aizdevumu, vajadzētu sākt iztīrīt savu kredītu tagad, lai dažos mēnešos izvairītos no 10% iemaksas.